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35泊36日の支出詳細



35泊36日の支出詳細です。

150717hokkaido.jpg


マンスリーマンションはセキュリティのしっかりした(部屋に入るまでにカードキーが4回必要!)
33階建ての超高層マンション。
1LDKで50平米弱。
1~2人が滞在するには手ごろな広さです。

交通費は、

・九州→北海道 航空券 14,800円
・道東JR周遊券+観光バス(知床・摩周湖・釧路湿原などを観光) 22,810円
・北海道→神戸 航空券 9,000円
・神戸→九州 新幹線  12,860円

その他細々とした電車賃などを含んだ総額です。

宿泊は4泊はトリプルルームに3人で泊まり、1泊はシングルルームに一人で泊まりました。

150717ikura.jpg

北海道はこんないくら食べ放題の朝食付きで、一泊5000円台で泊まれるホテルがあるのがステキです。

この表以外にかかったのは食費ですが、これは……

ほぼ毎日夕飯は外食。
その後もススキノの夜を散々楽しんだので、結構な金額になりました。

でも、マンスリーマンションには普通にキッチンが付いているし、冷蔵庫・電子レンジ・炊飯器なども備え付けですので、自炊すれば普通に自宅で生活するのと変わりはないと思います。


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35泊36日のツケ



毎年梅雨の間は北海道に1か月ほど滞在するのですが、今回は結局35泊36日になってしまいました。

マンスリーマンションを借りて1か月

道内旅行が4泊5日

帰る予定の日に安い飛行機のチケットがなかったので、ついでに
「白くなった!!」
という話の世界遺産姫路城に足を延ばして1泊

1か月以上自宅を留守にすると、色々なツケが回ってきます。

旅行に使用した荷物の整理。

たまっている郵便物のチェック。

自宅のPCで膨大な数のメール受信。

旅行中使用しているノートPCと自宅PCとの同期。

そして一番大変な自宅の掃除。

車も1か月ほったらかしておくと、やたら汚くなってます。
(屋根付きの駐車場なのですが……)

しばらく滞っていたブログの更新。

それやこれやで、通常の生活に戻るのに1週間ほどかかります。

明日は35泊36日の収支決算をしてみようと思っています。


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ブラックマンデーと比べてみたら……



中国株のバブル崩壊(?)で、昨日は大幅に値を下げました。

7月7日の終値が20,376.59
7月8日の終値が19,737.64

今年最大638.95円、3.14%の下げでした。

私にとって一番印象深い下げは、1987年のブラックマンデーです。

ダウが前営業日より22.6%
日経平均は14.9%下げました。

もし現在の日経平均が20,000円だとすると、
1日で22.6%下げるということは4,520円下げて、
15,480円になるということです。

あぁ恐ろしや!!




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私の不動産投資はこれで十分



アセットアロケーションを考えた時に、リート(不動産投資)を10%組み込むようにしました。

しかし今後人口が減少し空き家も増えていく日本の不動産に偏る投資も気が進まなかったので、国際不動産投資を考えました。

その結果投資したのは、
SPDR ダウ・ジョーンズ・インターナショナル・リアル・エステート ETF(RWX)

今回このRWXから配当金をいただきました。

150707RWX.jpg

この銘柄は3か月に1度配当金が出ます。

2015年7月7日現在ドルベースで、
配当利回り 3.05%
1年平均リターン: 1.56%
3年平均リターン: 13.41%
5年平均リターン 12.75%

国際不動産とはいえ、
・三井不動産
・日本ビルファンド投資法人
・日本不動産投資
・ジャパンリアルエステイト投資法人
・日本リテールファンド投資法人
・東急不動産
・日本プライムリアルティ投資法人
などなど、日本不動産への投資が20%強占めています。

2015年7月3日現在のファンド構成国は以下の通りです。
日本 20.67%
英国 16.11%
オーストラリア 11.84%
香港 10.67%
カナダ 10.49%
フランス 10.10%
シンガポール 7.41%
フィリピン 2.14%
南アフリカ 2.07%
スイス 2.04%
スウェーデン 1.30%
オーストリア 1.25%
オランダ 1.12%
ベルギー 0.76%
ニュージーランド 0.75%
ブラジル 0.49%
タイ 0.45%
イタリア 0.23%
スペイン 0.01%

ちなみに経費率は0.59%です。

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まとまったお金で大胆に勝負!!?



以前はかなり大雑把な資産管理をしていましたが、
Money Forward というサイトを使い始めてからは
オンラインで自分の資産を把握できるようになりました。

無料で使えるのに様々な機能を提供してくれるので愛用しています。

またこのサイトには「お金のコラム」があり、
お金に関する様々な情報を提供してくれます。

その中で今回、
「1億円を築くお金持ち入門術」
というシリーズが始まりました。

そのLesson1で、お金を増やす順番として

1.  お金を貯めて元本を増やす時期
2. まとまったお金で勝負する時期
3. 増やしたお金で安定運用する時期

という3つの段階を踏んでいくのが大切だとい書いてあります。

第1段階と第3段階はよく理解できるのですが、
第2段階のまとまったお金で勝負は、
必須なんでしょうか?

まあ、FXや個別株などで資産形成してきた私が、そんな疑問を投げかけるのも、どうかという気もしますが……。

『貯めたら一定の範囲内で大胆に勝負をかける』
とありますが、その範囲と勝負内容をどうするか決めるのは、かなりなハードルだと思います。

勝負して負けちゃったら、また第1段階に戻ってらなくちゃいけないし……。


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ポンコツが圧倒的一位とは……



当ブログの検索キーワードで常に圧倒的一位を誇るのが、
ポンコツ投資家

そこでためしにgoogleで「ポンコツ投資家」と入力してみると、ホントだ!

こんなページあんなページがかなり上位に表示されています。


・購入した株の価格は翌日に忘れるわ

・投資信託は満期になると元本が戻ってくると思ってたわ

・信託報酬が高いと高リターンの投資をしてくれると思ってたわ

という投資でのポンコツだけではなく、

・眼鏡をかけたまま顔を洗ったり

・旅行に行く度に財布を無くしたり

・洗顔フォームで歯磨きしかけたり

・ウーロン茶と間違えてめんつゆを飲みかけたり

と、日常生活でもそのポンコツぶりは相当なものです。

ポンコツ投資家
という検索キーワードが圧倒的一位ということで、
私のこれまでのポンコツぶりを反面教師にしていただければと。

しかし昨年投資の勉強を始めてからは、徐々にポンコツ投資家を脱出中です(キリッ!)

日常生活は相変わらずですが(>_<)


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格安で宿泊-タイムシェア活用法



ハワイに行ったことがある方ならすぐにわかると思いますが、
免税店などで盛んにタイムシェアの勧誘をしています。

私もそれに引っかかって、ヒルトンとマリオットの両方の
タイムシェアを購入しました。

ヒルトンのタイムシェア活用法に関しては
タイムシェア 実はポイントが凄い!!
という記事で触れましたが、
今回はマリオットのタイムシェア活用法です。

日本ではあまりこの方法で活用している方は少ないようですが、
アメリカ人はこの方法を使うために、
なるべく安いタイムシェアを購入する方も結構いるらしいです。

その方法とは
インターバルインターナショナル」という
タイムシェア交換会社の会員になることです。

マリオットなどのタイムシェアオーナーであれば、
会員資格はあります。
普通会員の年会費は89ドル。
(5年分まとめて払うと356ドルです)

本来は自分で所有するタイムシェアを、
他のオーナーと交換するための会社ですが、
交換ではなく格安で泊まれるシステムがあります。

例えば、

150703-2.jpg

こんな100平米を超すコンドミニアム(自分のマンションより広い!)が


150703-4.jpg

こんな格安料金で泊まれます。

時間にしばられない熟年世代であれば、
本当にお得です!

ということで、
フロリダのディズニーワールドに隣接するシェラトンのタイムシェアに
1週間滞在することにしました。
150703.jpg

1LDK(定員4人)の宿泊料金は
7泊8日
で税込401.63ドルでした。

4人で泊まれば、一人一泊1800円弱!!


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意外な結果!-日本株ETFと投信



昨日の記事では、日本株インデックス投資の中でも
ETFのみを比較しましたが、今日は投資信託も加えて
比較してみようと思いました。

昨日は、同じ投信会社のETF
・MAXISトピックス上場投信
・MAXIS日経225上場投信
・MAXIS JPX日経インデックス400上場投信
でしたから、

やはり同じ投信会社の投資信託
・eMAXIS TOPIXインデックス
・eMAXIS日経225インデックス
・eMAXIS JPX日経400インデックス

を加えて比較してみました。

基準価額は2015年7月1日現在です。
150702.gif

意外や意外!

「信託報酬が安いETFの方が、ぜーーったいにリターンがいいはず」

と予想していたのですが、

インデックス400 の6か月リターン以外は
全て投資信託の方がリターンがよいという結果になりました。


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日本株のインデックス投資



株主優待券いいなぁ……でも、という記事で、
株主優待はうらやましいけれど、やっぱり私は
インデックス投資家でいよう
という決意を新たにしました。

そこで日本株のインデックス投資について、改めて調べてみました。

種類としては、
-日経平均 東証1部上場から選んだ225銘柄
-トピックス 東証1部上場の全銘柄
-インデックス400 東証上場銘柄 (1部、2部、マザーズ、JASDAQ)から選んだ400銘柄
などがあります。

同じ投信会社のETF
・MAXISトピックス上場投信
・MAXIS日経225上場投信
・MAXIS JPX日経インデックス400上場投信
を比較してみました。

基準価額は2015年6月29日現在のものです。
150630.gif

信託報酬は日経平均が一番高いのに、
リターンでは日経平均とトピックスで
結構差が出ているのは、新たな発見です。

なお、「MAXIS JPX日経インデックス400上場投信 」は設定が2014年2月5日ですので、3年と5年のリターンは出ていません。


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プロフィール

昭和型投資脱却

Author:昭和型投資脱却
1984年から投資を始めました。
これまでは【個別株】や勧められるままの【投資信託】という【昭和型】の投資でした。
老後がそこに見えてきた今、リスク軽減のために、投資の勉強をして、分散投資・インデックス投資に移行です。

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